Proyecto Bodega 2A
Bodega industrial con doble altura para mayor capacidad de almacenamiento con diseño de celosías para una eficiente circulación de vientos cruzados refrescando el interior de la bodega. Al frente a la derecha se ubico el patio de carga con capacidad y espacio para se pueda cargar y descargar una rastra eficientemente. En el segundo nivel se ubica la oficina administrativa y logística, sala de reuniones y atención al cliente con área de recepción. A continuación describiremos el proceso de diseño para la construcción de una bodega industrial
Se establecen los objetivos y el alcance del proyecto.
Tipo de bodega (almacenamiento, logística, producción, refrigeración, etc.).
Superficie requerida y altura libre.
Capacidad de carga (piso y estructura).
Tipo de operación (manual, automatizada).
Presupuesto estimado.
Plazo de ejecución.
Entregable: Programa de necesidades.
Los estudios preliminares son fundamentales para garantizar la viabilidad técnica y legal. Incluyen:
Estudio topográfico.
Estudio de mecánica de suelos.
Estudio de impacto ambiental (si aplica).
Análisis normativo y uso de suelo.
Estudio de accesos y vialidades.
Entregable: Informe de viabilidad del proyecto.
Diseño conceptual se plantean las primeras soluciones espaciales y constructivas. Se desarrolla:
Implantación en el terreno.
Zonificación general.
Circulaciones internas y patios de maniobra.
Ubicación de andenes.
Volumetría general.
Entregable: Anteproyecto arquitectónico.
Diseño de instalaciones
Garantiza la operación segura y eficiente. Instalaciones:
Eléctrica e iluminación industrial.
Hidrosanitaria y pluvial.
Protección contra incendios.
Ventilación y climatización (si aplica).
Voz, datos y seguridad.
Entregable: Proyectos ejecutivos de instalaciones.
Diseño arquitectónico se definen completamente los espacios y dimensiones.
Incluye:
Plantas arquitectónicas.
Cortes y fachadas.
Altura libre y tipo de cubierta.
Iluminación y ventilación natural.
Áreas administrativas y de servicios.
Cumplimiento normativo básico.
Entregable: Proyecto arquitectónico.
Diseño estructural se selecciona y calcula el sistema estructural.
Sistemas comunes:
Estructura metálica.
Concreto prefabricado.
Estructura mixta.
Se calcula:
Cargas de operación.
Cargas por racks y equipos.
Acciones sísmicas y de viento.
Cimentación adecuada.
Entregable: Planos estructurales y memoria de cálculo.
Proyecto ejecutivo
Integración final de todas las especialidades.
Incluye:
Planos constructivos completos.
Detalles y especificaciones.
Cuantificación de materiales.
Catálogo de conceptos.
Presupuesto detallado.
Programa de obra.
Entregable: Proyecto listo para licitar y construir.
Permisos y licencias
Tramitación ante autoridades.
Licencia de construcción.
Permisos ambientales.
Protección civil y bomberos.
Cumplimiento de normas laborales y de seguridad.
Entregable: Autorizaciones oficiales.
Planeación y arranque de obra
Organización previa a la construcción.
Selección de contratistas.
Planeación logística.
Plan de seguridad y salud.
Plan de control de calidad.
Entregable: Obra iniciada conforme a proyecto
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